こんにちは！
サラリーマンオーナーです。
持ち家を貸し出した際で直面した一番の疑問はこれでした。
正直いって確定申告については名前は知っているけど結局何をどうするの？
というのが全く分かっておらず、そもそも必要なのかも知りませんでした。
また、あまり会社で聞くことも出来ず、ネットで調べても答えがいまいちはっきりしていない。。というか意外とこのケースが少ないのか？？
不動産会社に相談しても「オーナーさんのご判断のためお答えしかねる。ただやっている人はやっているみたいですね」
一言一句合っていませんがこんなニュアンスのことを言われ結局多分やらないといけないんだろうなーという感じ。（←この不動産外会社は最悪でした。会社はいいけど担当が最悪。最大手の企業です。不動産会社は販売部門が花形でできる人がそろっているのかなーと思いました。）
前置きが長くなってしまいましたがお答えします。結論。。。
確定申告は必要です！！！
そう、サラリーマンで会社で年末調整をしてもらっていても、会社からいただいた給料でマンションローンを月々返済していても、
国から見たら私は「不動産収入を得ている人」という位置づけになってしまうのだ。
そしてとんでもないことに改めて詳しく書きますが、ローンは利息分しか経費にならない。
確定申告でこれが一番ショックでした。（確定申告編で詳しく書きます。）
中には「サラリーマンなのに経費使えて落とせて最高じゃん！」とか思う人もいますが世の中そんなに甘くありません。
ちゃんと理由がないと経費なんか落とせません。マンション貸してるだけなのに、経費で車買ったり、時計買ったりなんてできるわけがありません。
つまり不動産収入を得ていると所得税がかかります。
皆さんマンション貸すときの値段設定は所得税もかかることを加味しておきましょう。
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